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Maison individuelle avec 2 logements indépendants, terrasse, jardin et garage, près du port de Sauzon

612 800 €
86 m²
8 pièces
4 ch.
Référence n°1057

Description

Maison à vendre à Sauzon (Ref 1057)

Située sur la route du port, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois indépendance et proximité avec le port de Sauzon. Composée de deux logements distincts, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour des locations saisonnières ou pour créer un espace de vie modulable selon les besoins. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un accès privé, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et de deux chambres confortables. La cuisine, indépendante, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de bons repas. Le salon bénéficie d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée passée à explorer les environs. Le deuxième logement, situé à l'étage, possède également son propre accès et sa terrasse en bois, avec une vue dégagée qui offre un cadre agréable. L'espace de vie est ouvert et lumineux, avec un coin cuisine moderne qui se prolonge sur la pièce principale. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent une vue dégagée et un environnement calme. A proximité immédiate du port de Sauzon, vous pourrez profiter de la mer et de ses commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Un garage pratique et un jardin verdoyant viennent compléter cette propriété, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou aménager un coin de jardin. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un bien fonctionnel et bien situé, à deux pas du port et de toutes les commodités locales. Il offre des possibilités d'aménagement diverses et peut facilement répondre à différents types de projets immobiliers. A découvrir rapidement ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

612 800 €

Montant honoraires :

22 800 €

Prix hors honoraires :

590 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

4 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 27 mars 2024
DPE
299 kWh/m²/an
Catégorie: E
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
9 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Isabelle VILLATTE

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