Agence immobilière à Belle Île

Appartement à vendre à Belle-Île-en-Mer : un écrin de charme au coeur d’un village de pêcheur authentique

164 300 €
26 m²
2 pièces
1 ch.
Référence n°2363

Description

Appartement à vendre à Sauzon (Ref 2363)

Un cadre de vie unique face au port animé. Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le port de Sauzon, l'un des plus pittoresques de Belle-Île-en-Mer. Cet appartement à vendre en rez-de-jardin, idéalement situé en face du port, allie charme insulaire et praticité. Son jardin privatif et son exposition lumineuse en font un havre de paix, tout en restant au coeur de l'animation locale. Atouts du bien : confort et proximité. Ce bien se distingue par ses 342 m² de terrain, offrant un espace extérieur bien aménagé pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, une cuisine équipée et un chauffage électrique garantissent un confort optimal toute l'année. Avec une chambre, il convient parfaitement aux couples ou aux personnes seules recherchant une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Proche des commerces, restaurants et de l'épicerie locale, vous accéderez à toutes les commodités à pied. Le marché estival animé et les sentiers côtiers accessibles en quelques minutes ajoutent à son attractivité. Pourquoi cet emplacement est-il si recherché ? Vivre face au port de Sauzon, c'est profiter d'un cadre authentique où tradition et modernité se rencontrent. Les plages sont à proximité, tout comme les lieux emblématiques de l'île tel que la Pointe des Poulains. Que vous soyez attiré par la tranquillité ou l'effervescence saisonnière, cet appartement à vendre à Belle-Île-en-Mer offre un équilibre parfait. En tant qu'agence immobilière spécialisée, nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier à Belle-Île-en-Mer ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

164 300 €

Montant honoraires :

9 300 €

Prix hors honoraires :

155 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

6 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 5 juin 2026
DPE
290 kWh/m²/an
Catégorie: E
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
11 kgCO₂/m²/an
Catégorie: C
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Isabelle VILLATTE

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