Agence immobilière à Belle Île

Appartement lumineux à Le Palais : Vue sur l’écluse et cour privée

272 900 €
41 m²
3 pièces
2 ch.
Référence n°1910

Description

Appartement à vendre à Le palais (Ref 1910)

Un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Le Palais : Découvrez cet appartement à vendre à Le Palais, idéalement situé place Bigarré, alliant charme historique et modernité. Avec une pièce de vie très lumineuse grâce à de grandes ouvertures, une cuisine ouverte et deux chambres au calme, cet appartement offre un cadre de vie à la fois spacieux et intimiste. La vue sur l'écluse et les fortifications Vauban ajoute une touche pittoresque. Les atouts qui font la différence : Profitez d'un emplacement privilégié à deux minutes à pied de l'embarcadère, parfait pour les amateurs de balades maritimes ou de départs vers les autres sites de Belle-Île-en-Mer. La proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, des écoles et du port en fait un choix stratégique pour les familles et les actifs. A seulement quelques minutes de la Citadelle Vauban, cet appartement allie confort, praticité et patrimoine. Pourquoi choisir Le Palais ? : Le Palais, coeur vibrant de Belle-Île-en-Mer, est une commune où il fait bon vivre. Entre histoire, services et accès facile aux plages, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : calme et dynamisme. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet investissement immobilier à Le Palais saura vous séduire par son emplacement central et son cadre enchanteur. Votre futur chez-vous vous attend : Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet appartement à Le Palais, alliant luminosité, praticité et cadre exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui Noémie au 06 75 20 37 10 pour une visite et concrétisez votre projet dans ce joyau de Belle-Île-en-Mer. Proche de tous les services essentiels, cet appartement est une pépite à saisir sans attendre. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic).

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

272 900 €

Montant honoraires :

12 900 €

Prix hors honoraires :

260 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 9 avril 2026
DPE
242 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
9 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Noémie AILLET

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