Immeuble à vendre à Le palais (Ref 1833)

Emplacement premium ? Rentabilité avérée ? Potentiel de développement Nous proposons à la vente le fonds de commerce de l'hôtel-restaurant Le Corto Maltese, un établissement situé en plein coeur du port principal de Belle-Île-en-Mer, à proximité immédiate des commerces, des liaisons maritimes et des sites touristiques majeurs. Cet établissemenbien est, exploité sur environ 1 100 m²,. Structure et répartition des espaces : L'établissement s'articule sur quatre niveaux (accessibles par ascenseur) , offrant une organisation optimale pour une exploitation hôtelière et de restauration performante : Rez-de-chaussée (environ 400 m²) : - Restaurant : Salle intérieure climatisée de 55 couverts, avec une terrasse sur le domaine public en face de l'église. - Espace bar : Comptoir convivial et coin lounge, parfait pour l'accueil des clients et la vente de boissons. - Cuisine professionnelle : Équipée selon les normes HACCP, avec zone de préparation, stockage et plonge. - Salle de petit-déjeuner : Espace lumineux et fonctionnel pour le service en self-service ou à table - Bureau de gestion et local technique. - Local de stockage et lingerie. Premier étage (environ 350 m²) : - Une terrasse couverte complète le restaurant - 1 chambre familiale. - 2 chambres doubles Deuxième étage: - 3 chambres doubles - 1 chambre familiale Troisième étage: - 1 chambre familiale - 2 chambres doubles - 1 suite en duplex Sous-sol (environ 250 m²) : - Réserves. - Local technique (chaufferie, tableau électrique, etc.). - Espace de stockage pour le matériel hôtelier et de restauration. Atouts majeurs : - Emplacement stratégique : En plein centre du port de Belle-Île-en-Mer, à proximité des navettes maritimes, des commerces et des attractions touristiques (Citadelle de Vauban, plages, sentiers de randonnée). - Clientèle diversifiée : Touristes en saison, clientèle d'affaires hors saison, et événements locaux (mariages, séminaires). - Rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires stable, avec un fort potentiel d'optimisation (extension de la terrasse, développement des services annexes). - Cadre exceptionnel : Bâtiment typique de Belle-Île, alliant charme insulaire et modernité, avec des espaces extérieurs aménagés pour les repas en plein air. - Transmission clé en main : Fonds de commerce exploité depuis plusieurs années, avec une équipe formée et une clientèle fidèle. - Opportunité d'investissement : Ce fonds de commerce hôtel-restaurant représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter sur Belle-Île-en-Mer, une destination touristique en forte croissance. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur à la recherche d'un actif pérenne, Le Corto Maltese allie rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. Chiffre d'affaires: 1 M euros Possibilité de racheter les murs. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)