Appartement à vendre à Sauzon (Ref 1419)

Dans un petit ensemble situé sur le golf de Belle-île-en-mer, à la point des Poulains, trois chambres avec salle d'eau privative et un studio constituant tout le premier étage d'une partie du bâtiment avec une surface de 55,9m². Atouts du bien : Proche de la côte sauvage et de la plage des Poulains, Au pied du Golf de Belle-Île, Rentabilité locative attractive, Environnement naturel préservé, Découvrez une opportunité rare à Belle-Île-en-Mer : un ensemble immobilier à Sauzon alliant élégance, fonctionnalité et potentiel locatif. Idéal pour un investissement rentable ou une résidence secondaire, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception entre mer, golf et nature préservée. Avec son accès exclusif et son cadre apaisant, il incarne l'art de vivre breton. Situé dans un écrin de verdure aux Poulains, cet ensemble immobilier à vendre à Sauzon séduit par son agencement pratique et son emplacement privilégié. Trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant occupent le premier étage du bâtiment. Avec une surface totale de 55,9 m² et la possibilité d'agrandir de 4 m² supplémentaires, cet ensemble offre une flexibilité optimale. L'accès non partagé et la dalle béton entre les étages garantissent intimité et sécurité. En excellent état général, ce bien profite d'un environnement naturel préservé, au pied du Golf de Belle-Île. La plage des Poulains, l'une des plus belles de l'île, se trouve à seulement 900 mètres. Équipé de chauffages électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons. S'étendant sur un terrain d'environ 300 m², cette petite résidence bénéficie d'une exposition généreuse et d'un ensoleillement optimal. Entourée par une nature préservée, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer ou recevoir. A proximité immédiate, le Golf de Belle-Île propose des parcours de qualité dans un cadre idyllique, tandis que les sentiers de la côte sauvage invitent à des balades inoubliables le long des falaises. Situation géographique : l'atout majeur. Ce bien est idéalement situé à Belle-Île-en-Mer, à proximité de Sauzon, un port charmant réputé pour ses restaurants et ses animations estivales. Les Poulains, secteur prisé pour son calme et sa beauté, offrent un accès facile aux commodités tout en préservant l'authenticité des paysages bretons. Les amateurs de sports nautiques, de golf ou de randonnée trouveront ici un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation à l'évasion. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des trésors de Belle-Île-en-Mer : Plage des Poulains : Eaux cristallines et paysages à couper le souffle. Golf de Belle-Île : Parcours de 18 trous dans un cadre naturel préservé. Côte sauvage : Sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires. Port de Sauzon : Commerces, restaurants et ambiance typiquement bretonne. Belle-Île-en-Mer est une destination prisée pour son cadre naturel exceptionnel, son ensoleillement généreux et son dynamisme touristique. Les Poulains, en particulier, bénéficient d'une situation géographique idéale : proche des commodités tout en offrant un accès direct à la nature. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence secondaire de charme, cet ensemble immobilier à vendre à Sauzon représente une opportunité unique de vivre ou de profiter pleinement de l'art de vivre breton. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).