Agence immobilière à Belle Île

Maison des années 70 dans un cadre verdoyant, 3 chambres, garage et accès à la plage à 200m

808 500 €
128 m²
5 pièces
3 ch.
Référence n°699

Description

Maison à vendre à Le palais (Ref 699)

Située dans un cadre verdoyant, cette maison des années 70 offre des espaces de vie spacieux et lumineux, orientés vers la nature. Les vastes pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter du calme environnant. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau, pratiques et modernes. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 5700 m², permettant d'aménager des espaces extérieurs pour la détente et le loisir. Un chemin privé mène à un sentier permettant d'accéder à la plage, située à seulement 200 mètres, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie paisible, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Un véritable potentiel pour ceux qui recherchent un bien à la fois au calme et à proximité des plages. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

808 500 €

Montant honoraires :

28 500 €

Prix hors honoraires :

780 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

4 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 18 juillet 2024
DPE
390 kWh/m²/an
Catégorie: F
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
71 kgCO₂/m²/an
Catégorie: F
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Noémie AILLET

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