Agence immobilière à Belle Île

Maison à vendre à Belle-île-en-Mer (Herlin)

757 000 €
90 m²
5 pièces
4 ch.
Référence n°1982

Description

Maison à vendre à Bangor (Ref 1982)

Découvrez cette charmante propriété située dans le village d'Herlin à Belle-Île-en-mer. Cette maison de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Un bâtiment annexe de 75 m² fait office actuellement de garage (40 m² ) et d'un logement indépendant (35 m² ) offrant une pièce avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une chambre à l'étage. Cette maison , construite en 1998, est en bon état général. Elle est dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois dans le séjour exposé à l'ouest, et de 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 920 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et vous pourrez profiter du coucher de soleil depuis la terrasse. Dans ce hameau calme situé sur la côte sauvage de Bangor, cette maison est proche des plages d'Herlin et Baluden (1,1 km) et du sentier côtier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

757 000 €

Montant honoraires :

27 000 €

Prix hors honoraires :

730 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

4 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 30 novembre 2025
DPE
240 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
7 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Eric JOUIN

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