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Maison individuelle 4 chambres à Locmaria, jardin, proche plage de Port Maria, calme résidentiel

499 500 €
107 m²
6 pièces
4 ch.
Référence n°1917

Description

Maison à vendre à Locmaria (Ref 1917)

Située dans un ensemble récent et calme, à quelques minutes à pied du bourg de Locmaria et de la plage de Port Maria, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison est en bon état général et dispose d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter de l'extérieur. L'entrée de la maison s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un espace repas convivial. La salle à manger séparée est lumineuse et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse orientée plein sud, idéale pour prendre les repas en extérieur ou se détendre. Le salon de 27 m², séparé par la cage d'escalier, est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent l'aménagement de la maison. Un garage attenant à la maison, accessible depuis la pièce de vie, et un cabanon de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est une excellente opportunité pour une famille ou une résidence secondaire dans un environnement calme et résidentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

499 500 €

Montant honoraires :

19 500 €

Prix hors honoraires :

480 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

4 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 11 juillet 2025
DPE
199 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
6 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Noémie AILLET

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