Agence immobilière à Belle Île

Maison en bord de côte

4 410 000 €
254 m²
8 pièces
6 ch.
Référence n°1074

Description

Maison à vendre à Le palais (Ref 1074)

En surplomb de la côte intérieure de Belle-Île-en-Mer, sur un terrain de plus de 6 ha, grande maison faisant face à la presqu'île et la baie de Quiberon. La maison, construite sur 2 niveaux au début des années 70, se situe tout au bout d'un chemin qui mène à une crique et au sentier côtier. La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur la mer, un bureau avec vue sur mer, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un large palier dessert quatre chambres, toutes avec une vue sur la mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dernière chambre avec sa salle de bains est accessible depuis le salon. Le jardin longe la côte d'une plage à une autre et comprend un sous-bois dans lequel une petite dépendance peut être réhabilitée en habitation. Au delà de la vue exceptionnelle, les accès privilégiés à deux plages depuis la propriété rendent cette maison quasiment unique sur la région. Belle-Île-en-Mer est accessible en bateau depuis Quiberon ou Vannes ou par les airs via l'aérodrome de Bangor (piste de 600 M) qui se situe au milieu de l'ile ( à 6 km de la propriété). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

4 410 000 €

Montant honoraires :

210 000 €

Prix hors honoraires :

4 200 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 8 octobre 2023
DPE
257 kWh/m²/an
Catégorie: E
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
8 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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